近日，哈市建委启动2012年既有建筑的节能综合改造工程，计划改造建筑300万平方米。经过近五年的探索实践，对既有建筑屋面、外墙、门窗和供热系统实施美化式的保温节能改造后，目前已呈现出良好的美观和实用效果，老旧房屋经改造后，变成冬暖夏凉的环保“小洋楼”。

　　今年70栋老楼房“穿衣戴帽”
　　近期，哈市建委启动2012年既有建筑的节能综合改造工程，开始针对道里区友谊路、经纬街等重要商务、旅游、政务通道周边具备改造价值的建筑，实施规模化、区域化装饰性节能改造。今年计划改造楼体近70栋，其中装饰性改造面积约40万平方米。 在建筑阳台、檐口等部位增加具有浓郁欧式风格的线、角、柱等建筑符号立面装饰，给老房子穿上欧式新“外衣”。

　　10日下午，记者在经纬街沿路看到，经纬街沿街楼宇均被围挡起来，准备对楼宇的外围墙体进行建筑节能改造施工。记者发现，除了经纬街沿街的楼宇外，经纬街上一些小区内部也已搭起了脚手架准备施工改造。附近小区的大多数居民认为，节能改造工程对他们来说是一件好事，会让小区变得更漂亮，成为沿途一道靓丽的风景线。在经纬四道街，一临街小区的住户张女士告诉记者：“看到外面的公示板说要进行节能改造工程，要给外墙贴保温材料，还要把原来的两层玻璃更换成三层玻璃的节能窗，挺高兴的。前年住香坊区菜艺街附近的亲属家的楼房已进行了节能改造，改造后冬天室里温度高了不少，一想到今年冬天自己家也能变得更暖和，大伙儿都觉得是件好事！”

　　记者随后在通江街附近看到，通江街两侧的既有建筑也已被绿色围挡围住，位于通江街24号的一座楼体外，施工人员正在施工，几位在周围乘凉的居民告诉记者：“zui近总能听到嘭嘭的施工声音，施工人员说是要给墙体加上保暖材料，我们都非常开心，今年冬天屋子里肯定会暖和很多，不用再在屋里穿棉衣插着热宝了！”

　　欧式风格改造：旧楼成“洋房”
　　近年来，哈尔滨对既有建筑的节能改造已从原有的单纯节能改造，转变成欧式装饰性节能改造，兼具节能环保和人文景观双重功效。目前，哈市建委已节能改造房屋400万平方米，其中欧式风格装饰性节能改造197万平方米，让哈尔滨更具异域风情。

　　记者在哈市香坊区六顺街看到，整条街的临街楼体表面都已进行过墙体保温和美化改造，形成了统一的桔黄和淡黄色调相间的欧式风格门窗、墙面。六顺街和司徒街交口的四个街角楼顶都进行了样式不同的红色和蓝色尖顶设计，装饰在阳台上的罗马柱匀称纤巧，非常精致，房檐部分的拱形装饰线条流畅，精细美观，与红黄相间的墙体搭配起来相得益彰，使老楼变身为欧式建筑，充满异域风情。多年前曾生活在这里的市民孙兰女士重返这条街道后感慨到：“变这么漂亮了！像到了*大街一样，*认不出来了。”

　　近日，记者在文昌街、宣化街沿街看到，从前破旧的临街居民楼外墙都已穿上了新衣，被刷成红色调和黄色调的楼体相互穿插，门窗也被改造成了欧式风格，街口处的楼房还建造了城堡式屋顶，异域风情。两年没来哈市的林感叹道：“这里的变化太大了，要不是看着街路指示牌，差点以为自己走错了地方。前几年来这边时看到街边的楼房都很破旧，现在都被改造成了欧式风格，看上去真漂亮，还以为是新建的楼房呢，真想不到旧楼也能被改造得像欧式小洋房一样！”

　　居民：改造后冬暖夏凉 住着舒服
　　走进六顺小区10单元内，顿时感觉楼道内比外面凉爽许多。住在三楼的孙珍华大娘介绍说，自从前两年楼体墙面改造后，冬天家里比原来暖和多了，供暖期间，屋里温度大概比原来高好几度。感觉*的是刚停止供暖的时候，原来那段时间是家里zui阴冷难熬的时候，坐在屋里腿都能感觉有冷风，现在可好了，经过节能改造后，不光家里热了许多，就连楼道里也不那么冷了。让小区居民感到意外的是，夏天时朝阳面的房屋也没有那么热了，温度也能比原来低两三度。附近的居民还反映，房子经过改造后都升值了，同一地段的房子，和没改造的相比每平方米能高出几百元。

　　在宣化街街口乘凉的一位居民告诉记者：“我们小区是上世纪八十年代的旧楼了，去年给我们临街的楼进行改造后，不但冬天可以保暖，夏天还很隔热。以前夏天屋子里要一直开着空调，现在只需要开几个小时就行，屋子里的冷气可以维持很久，冬天的时候保暖效果更明显。我家住七楼，而且是阴面，以前冬天窗户下面总是一层的冰，在屋子里都要穿着厚衣服棉拖鞋，去年改造完，阳台和窗子都严实了，冬天屋子里能比以前暖了三四度，穿着薄底的拖鞋就能过冬。”

　　节约能源50%
　　近年来，哈市节能改造既有建筑取得了良好经济效益，供热采暖系统实现热计量或温度调控要求，节约了大量燃料。

　　据哈市供暖专家刘茂东介绍，墙体改造的工程量比较大，需要先把外墙清理干净，在墙体上贴苯板或其它防火保温材料，然后在外面挂一层塑料或铁丝网，再抹一层抗裂砂浆，打上腻子，zui后粉刷涂料，有的楼道内墙还要涂上一层保温砂浆。加之将原有门窗更换成保温效果好门窗等措施，节能改造后的建筑，均优于节能50%的设计标准，有的楼体可以达到节能60%。节能改造完成后，每年可减少二氧化碳、二氧化硫、氮氧化物和烟尘的排放量，这对有效改善哈市采暖季空气质量难题具有良好的示范作用。
　　同时，刘茂东也指出，楼体改造后节约了能源，但是市民的供热费还没有减少。他建议对改造后的楼房进行计量供热，让居民直接享受到节能改造带来的实惠。

　　“十二五”期间将改造1500万平米
　　哈市地处北方寒冷地区，建筑能耗问题较为严重。自2007年开始，哈市将既有建筑节能改造和立面景观改造相结合，以沿江景区、中华巴洛克历史街区既有建筑为试点，对建筑外立面按地域特色进行整饰和修缮，挖掘历史文脉，传承地域建筑特色，提升了景观环境。近几年，已对哈市铁路街、六顺街、安发街、文昌街、宣化街、先锋路等街路两侧既有建筑实施了欧式装饰性节能改造，已经累计完成改造400余万平方米。

　　哈市墙改建筑节能办曾组织能效测评机构对试点项目进行连续监测，分别对建筑外墙传热系数、室内平均温度、建筑物采暖耗热量等指标进行了改造后的节能效果测评。测评数据显示，改造后的节能效果明显，围护结构传热系数、建筑物采暖耗热量指标均优于节能50%设计标准，室内平均温度也大幅提升（平均提高5℃），建筑物耗热量同比以往也大幅度降低。

　　按照国家“十二五”既有建筑节能改造规划目标，哈市在“十二五”期间计划完成既有建筑节能改造约1500万平方米。